Ένα Mortgage calculator είναι ένα εργαλείο για τους υποψήφιους αγοραστές σπιτιού, παρέχοντας μια λεπτομερή ανάλυση ενός στεγαστικού δανείου σε διαχειρίσιμες μηνιαίες πληρωμές. Αυτό βασίζεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η αξία του ακινήτου, τα επικρατούντα επιτόκια και άλλες σχετικές παραμέτρους. Η χρήση ενός mortgage calculator μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε εάν μια υποθήκη είναι οικονομικά εφικτή και πόσο μπορείτε να αντέξετε ρεαλιστικά.

Η ευελιξία της αριθμομηχανής σάς επιτρέπει να προσαρμόσετε διάφορες μεταβλητές. Με την εισαγωγή διαφορετικών αριθμών και σεναρίων, μπορείτε να παρατηρήσετε πώς οι επιλογές σας επηρεάζουν το κόστος ιδιοκτησίας ακινήτου.

Μια τυπική πληρωμή υποθήκης περιλαμβάνει τέσσερα στοιχεία, που συχνά συντομεύονται ως PITI (principal, interest, taxes, and insurance): Κεφάλαιο, Τόκοι, Φόροι και Ασφάλιση.

Κεφάλαιο: Το συνολικό ποσό που δανείζεστε από έναν δανειστή. Κάθε μηνιαία πληρωμή στεγαστικού δανείου συμβάλλει στη μείωση αυτού του υπολοίπου.

Τόκοι: Αυτό είναι ένα επιπλέον ποσοστό που προσθέτουν οι δανειστές στο κεφάλαιο σας ως χρέωση για δανεισμό χρημάτων για την αγορά κατοικίας.

Φόροι: Οι φόροι ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνονται συχνά στις πληρωμές στεγαστικών δανείων. Οι εκτιμήσεις των αναμενόμενων φόρων ακίνητης περιουσίας είναι συνήθως διαθέσιμες σε καταχωρήσεις ακινήτων.

Ασφάλιση: Οι περισσότεροι ενυπόθηκοι δανειστές επιβάλλουν την αγορά ασφάλισης σπιτιού για να προστατεύσουν την περιουσία σας από ζημιές, κλοπές και άλλα απρόβλεπτα περιστατικά.